La modernización es una tendencia de construcción sostenible que proporciona la revitalización de edificios antiguos e históricos.
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Que es la modernización
La modernización es una tendencia dentro de la industria de la construcción que se ha vuelto muy popular en los últimos años. La expresión forma parte del vocabulario de arquitectos, constructores y decoradores. La modernización surgió como una solución para edificios abandonados o en malas condiciones de uso, proporcionando un extra de vida a los espacios y preservando el patrimonio histórico.
Se refiere a la renovación y actualización de inmuebles con el objetivo de buscar su eficiencia, manteniendo las características intrínsecas del sitio "retrofit". Para ello, existe la adecuación y mejora de equipamientos y estructuras, en función de la comodidad y ampliación de las posibilidades de uso de un edificio antiguo. La modernización es capaz de mejorar la calidad de vida que ofrece el medio ambiente, además de hacerlo más sostenible.
Mucho más que una simple renovación, la modernización prolonga la vida útil de los edificios y los revitaliza, al tiempo que conserva la memoria y permite revitalizar la propiedad. Mantiene lo bueno de la construcción existente y lo adapta a los estándares y requisitos actuales, utilizando tecnologías avanzadas en sistemas constructivos y materiales modernos. De esta forma, el activo arquitectónico renace más moderno y adaptado a las necesidades contemporáneas.
Aparición de la modernización
La práctica surgió en Europa y también está muy extendida en los Estados Unidos. La modernización adquiere una importancia creciente debido a la gran cantidad de edificios históricos que necesitan revitalización para su correcto uso, en cumplimiento de la legislación en materia de conservación del conjunto arquitectónico.
Cuando se trata de la preservación de un patrimonio histórico, la modernización es una herramienta para actualizar el edificio sin comprometer la memoria y la arquitectura del lugar. Sin embargo, cuanto más antiguo es el edificio, más complicada y cara se vuelve la modificación. En algunos casos, la remodelación tiene un costo económico más alto que derribar el edificio y construir uno nuevo, pero cuando se trata de patrimonio cultural, el valor histórico habla más fuerte y debe tenerse en cuenta.
Algunas distorsiones y problemas surgen y se acumulan durante la vida útil de una instalación; la actualización es una oportunidad para corregir estos problemas. En consecuencia, hay una mejora en la calidad del aire, una reducción de los costos operativos, ahorro de energía y valoración de la propiedad.
La necesidad de realizar la modernización a menudo se debe a instalaciones eléctricas o hidráulicas obsoletas o dañadas. Con la modernización se emplean tecnologías actuales y más resistentes, además de nuevas soluciones para fachadas, circulación, protección contra incendios, entre otras.
Diferencia entre modernización y reforma
La principal diferencia entre modernización y reforma es que, en el primer caso, existe una preocupación por mantener las características originales del proyecto. Además, un proyecto de modernización suele ser más caro, ya que requiere la contratación de mano de obra especializada y una mayor atención a los materiales.
Otra diferencia es que la modernización se utiliza en procesos de revitalización de grandes áreas urbanas.
Beneficios de la modernización
Si se planifica, diseña y ejecuta correctamente, la modernización puede traer varios beneficios, incluidos los financieros. La modernización reduce los costos de mantenimiento, asegura el cumplimiento de las normas, aumenta las posibilidades de uso del sitio, reduce los costos de energía y agua, entre otros factores. El ahorro energético puede llegar al 40%. Además de reducir los costes, la modernización también salva el medio ambiente, ya que favorece la sostenibilidad del edificio, con el uso de tecnologías ecológicas.
Algunas soluciones simples pueden garantizar que el edificio sea más eficiente. Si hay un gran calentamiento de temperatura en el ambiente debido a una ventana, la instalación de una película de protección solar puede resolver el problema. Por tanto, existe un confort térmico y una necesidad reducida de sistemas de aire acondicionado.
Dentro de la modernización, una cuestión fundamental es la adecuación de los sistemas de iluminación. Es fundamental reemplazar las lámparas antiguas por equipos más modernos, como lámparas LED, sensores de movimiento, láminas protectoras que garanticen el confort térmico y lumínico, entre otras tecnologías que deben ser analizadas de acuerdo a las necesidades del edificio.
La modernización no se limita a edificios y construcciones. También se puede aplicar en grandes áreas urbanas como parques y espacios públicos.
Ejemplos de modernización
El primer ejemplo de modernización es el Hotel Fasano, en Salvador. El edificio original, de estilo art déco , fue inaugurado en 1930 y durante 45 años albergó algunas oficinas, incluida la sede del diario A Tarde. Otro ejemplo de modernización en la ciudad de Salvador es el Fera Palace Hotel, que abrió sus puertas en 1934 y volvió a abrir en 2017 después de un detallado trabajo de restauración.
En São Paulo, uno de los ejemplos de modernización más famosos es el Edificio Altino Arantes (ahora Farol Santander), inaugurado en 1947. Después de la última remodelación, en 2017, pasó a albergar un espacio cultural y un museo con la historia del edificio.
